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Per i mutui finalmente una bella notizia, gli spread hanno iniziato lentamente ad abbassarsi e questo trend positivo potrebbe aumentare nei prossimi mesi. Prosegui la lettura…

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Cos’è lo spread di cui si sente sempre parlare quando si richiede un preventivo di mutuo?
Lo spread (si legge “sprèd”) è il margine applicato dalla banca sull’interesse determinato in base all’euribor. Il tasso variabile del mutuo infatti è calcolato di volta in volta in base alle oscillazioni dell’Euribor, indice riconosciuto a livello europeo, ma non corrisponde mai esattamente a tale indice, in quanto la banca per poter trarre profitto da queste operazioni, applica una maggiorazione, detta appunto, Spread.

In media lo spread è del 1,60% circa ma il suo valore varia in base esclusivamente alla volontà dell’istituto di credito erogante il mutuo.

Quando è possibile trattare sullo spread?
Trattare sullo spread è sempre possibile, prima di firmare il contratto di mutuo, il consiglio quindi è di provarci. In alcuni casi però avrete maggiori possibilità di successo. Ad esempio se è prevista un’ipoteca sull’immobile e se il mutuo richiesto è inferiore al 70% del valore dell’immobile (e più bassa è questa percentuale, più alta è la vostra possibilità di ottenere una riduzione dello spread).
Considerate comunque che lo spread solitamente non scende sotto lo 0,70% (cifra a cui arriva piuttosto di rado…).

Buona contrattazione!

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