La surroga del mutuo è la possibilità di estinguere anticipatamente un mutuo in essere, senza spese, per aprirlo con un altro istituto di credito che offra condizioni più vantaggiose.
Tra i tanti Mutui Arancio di ING Direct, ve n’è uno per cui forse vale davvero la pena cambiare banca: si chiama Mutuo Arancio Variabile ed è particolarmente conveniente per chi apre anche un conto arancio.
Molte banche sono più propense a concedere il mutuo a chi sposta il conto corrente presso di loro, benché in genere questa tendenza non venga pubblicizzata.
ING Direct invece su questo è molto chiara: a chi apre un Conto Arancio i Mutui Arancio a tasso variabile vengono concessi con uno spread più basso dello 0,10%. Come a dire: “Conviene a noi, ma conviene anche a voi”.
In questo modo inoltre è possibile addebitare le rate del mutuo direttamente sul conto corrente.
Quanto si risparmia?
Nell’ipotesi di un mutuo da 150.000 Euro in 20 anni, il risparmio complessivo ammonta a 1.579,95 Euro. Non male vero?
Mutuo al tasso fisso del 3,99% per trent’anni, questa l’offerta di BNL Paribas promozione valida fino al 30 novembre 2010.
Più in dettaglio si scopre che lo stesso tasso è applicato anche nella durata di 10, 15, 20, 25 o 30 anni come già scritto precedentemente e che il mutuo è il cosidetto Mutuo BNL Spensierato definito dall’Istituto finanziario il “classico”.
Banca BNL promuove anche la polizza assicurativa BNL Serenity che si accompagna al mutuo nel caso esso venga sottoscritto, è da rilevare che non è obbligatorio stipularla anche se è consigliata nel caso il mutuatario si trovi nell’incapacità di rimborso delle rate. Per maggiori informazioni è necessario andare in una filiale BNL o contattare il numero verde 800 900 900.
Questa promozione è scaduta il 30 Novembre 2010. Per conoscere eventuali altre promozioni attualmente in corso guarda gli ultimi articoli sui mutui in promozione.
Il tasso fisso più basso? Questo è senza dubbio un periodo favorevole per i mutui a tasso fisso. Dopo diversi mesi di convenienza del tasso variabile infatti, la tendenza risulta essersi invertita: l’Euribor, indice a cui sono collegati quasi tutti i mutui a tasso variabile, ha iniziato una lenta ma inesorabile salita; l’Eurirs invece, a cui sono collegati i mutui a tasso fisso, è oggi ai minimi storici.
Di conseguenza anche l’orientamento dei consumatori risulta invertito: oggi i mutui a tasso fisso sono nuovamente i più richiesti. Spuntano quindi molte interessanti offerte da varie banche, in cui i mutui in promozione sono quelli a tasso fisso.
Il tasso fisso più basso (o quanto meno il più reclamizzato) pare essere quello di BNL che con un tasso al 3,99% (Taeg 4,19%) ha suscitato l’interesse di molti (promozione temporanea valida fino al 30 Novembre 2010).
Se andiamo a consultare qualche comparatore di mutui però scopriamo che il Gruppo Banco Popolare ha un’offerta che prevede un tasso fisso del 2,95% per le prime 24 rate e del 4,00% per tutte le successive (Taeg 4,07%). Decisamente interessante!
Insomma per gli amanti delle sicurezze è questo il momento migliore per sottoscrivere un mutuo conveniente e che non riserva sorprese: il tasso fisso indicato nel contratto infatti, non potrà che rimanere invariato fino alla fine della durata del rimborso del prestito.
E per chi ha sipulato un mutuo a tasso fisso quando non era affatto conveniente? La soluzione c’è: si chiama sostituzione del mutuo e vi consente di chiudere il vostro contratto di mutuo e stipularne uno nuovo per l’importo rimanente con un’altra banca che vi proponga condizioni migliori. Talvolta vi sono anche banche che propongono delle promozioni temporanee dedicate ai nuovi clienti che decidono di riconcontrattare il loro vecchio mutuo con loro.
Imperversa in questi giorni lo spot pubblicitario di Bnl che promuove un mutuo a tasso fisso decisamente conveniente e con un tasso inferiore alla media del mercato.
Il tasso fisso applicato è del 3,99% e la durata può essere di 10, 15, 20, 25 o 30 anni.
Perché Bnl riesce a fare un tasso inferiore alla media?
Perché si tratta di una promozione temporanea. L’offerta infatti è valida solo per chi presenterà la richiesta di mutuo entro il 30 Novembre 2010.
Bnl ne approfitta per promuovere in abbinata al mutuo, la polizza vita Bnl Serenity, pur precisando che la sua sottoscrizione non è obbligatoria per l’ottenimento del mutuo in promozione.
L’offerta è sicuramente da cogliere al volo, sia per chi sta cercando un mutuo proprio in questo periodo, sia per chi, insoddisfatto del proprio, vorrebbe cambiarlo. La promozione infatti è valida anche in caso di surroga o sostituzione del mutuo in essere.
Per maggiori informazioni potete rivolgervi alla filiale Bnl a voi più vicina, al numero verde 800 900 900, oppure su bnl.it.
Le assicurazioni (obbligatorie e non) sono spesso una componente molto onerosa delle spese che ruotano attorno al mutuo. Webank ha pensato perciò ad una promozione che mira a ridurre questi costi. Il mutuatario può (teoricamente) scegliere con quale compagnia sottoscrivere l’assicurazione e non è obbligato a stipularla con la stessa banca che eroga il mutuo. Tuttavia spesso la banca concede il mutuo a condizioni favorevoli solo se l’assicurazione viene stipulata presso la stessa.
Webank ha pensato bene di sfruttare questa tendenza per creare una promozione che coniuga il ramo assicurativo con quello dei finanziamenti.
In cosa consiste la promozione sulle assicurazioni dei mutui?
1. L’assicurazione sulla casa è obbligatoria ma è gratuita per chi sottoscrive mutuo + assicurazione con Webank (assicurazione con Fondiaria SAI);
2. Se al mutuo Webank viene abbinata inoltre una polizza vita di Bipiemme Vita SpA lo spread del mutuo si riduce dello 0,05%;
3. A tutto ciò aggiungete una polizza Multirischi stipulata con CNP IAM e lo spread del mutuo si ridurrà dello 0,10%.
Per una volta queste polizze non tutelano solo la banca dai vari rischi che possono provocare una mancata restituzione del prestito ma agevolano anche il mutuatario che potrà avere le assicurazioni necessarie a condizioni vantaggiose.
Per preventivi personalizzati contattate Webank.
La surroga del mutuo è la possibilità di estinguere anticipatamente un mutuo in essere, senza spese, per aprirlo con un altro istituto di credito che offra condizioni più vantaggiose.