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Per i mutui finalmente una bella notizia, gli spread hanno iniziato lentamente ad abbassarsi e questo trend positivo potrebbe aumentare nei prossimi mesi. Prosegui la lettura…

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Gli addetti ai lavori le chiamano CPI, acronimo che sta per Credit Protection Insurance. Si tratta di polizze spesso richieste dagli istituti di credito che erogano un mutuo o un finanziamento, in modo che questi possano veder risarcito il loro prestito anche nel caso in cui il debitore sia impossibilitato a pagare, causa perdita del lavoro, grave infortunio o decesso. Prosegui la lettura…

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Quando si stipula un mutuo viene in genere richiesta la stipula di una o più polizze assicurative, quella che tutela in caso di scoppio o incendio dell’immobile ipotecato, ad esempio, è obbligatoria, ma altre forme di assicurazione mutuo possono venir richieste come ulteriori garanzie. Prosegui la lettura…

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Tra i mutui a tasso fisso di banca Woolwich ve ne sono di particolarmente indicati a chi desidera acquistare e ristrutturare un immobile.
Il primo di questi si chiama Mutuo Fisso Compro e Sistemo e prevede un tasso fisso del 4,78%.

Le spese iniziali sono però un po’ alte: circa 1.020 Euro. Va considerato ad ogni modo, che esse includono l’assicurazione obbligatoria sul mutuo.

Sempre tra i mutui per acquisto e ristrutturazione di Banca Woolwich vi è inoltre un tasso variabile, denominato Mutuo Variabile con Opzione Compro e Sistemo. Questo mutuo prevede un tasso del 2,80% e uno spread dell’1,80%. Le spese iniziali sono le stesse del mutuo a tasso fisso.

Con Banca Woolwich è anche possibile procedere alla sostituzione o surroga del mutuo, nel caso aveste già un altro mutuo in essere con un altro istituto di credito a condizioni meno convenienti.

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Sottoscrivere un mutuo casa per contrastare la crisi e assicurarsi un futuro. L’affermazione sembrerebbe contraddittoria in tempi di difficoltosa ripresa economica, con gli strascichi della recessione che si sentono ancora e le famiglie che rischiano di non riuscire a pagare le rate mensili a causa del persistere della disoccupazione.
Ma è proprio questa situazione di “quieta incertezza” ad essere il momento migliore per investire sugli immobili. O almeno è quello che hanno pensato sempre più famiglie italiane, ingolosite dal basso livello dei tassi legati ai mutui casa e sicure che investire sul mattone sia il modo migliore per tutelarsi.
“I tassi d’interesse – lo ha ribadito più volte il presidente Jean Claude Trichet – rimangono appropriati all’attuale congiuntura economica improntata alla massima incertezza”. I variabili sono sempre più bassi e convenienti, ma non si può dimenticare però che al vantaggio di rate più esigue si accompagna l’incognita di un possibile e repentino aumento. Così era successo tre anni fa quando l’Euribor, l’indice da cui dipende l’andamento dei tassi variabili, salì oltre il 5% facendo lievitare le spese dei mutuatari.

Ora, dopo un biennio molto magro nel settore immobiliare, sembra muoversi qualcosa e gli italiani riprendono ad avere fiducia e ad investire. Il fatturato del mercato degli immobili (case, ma anche uffici e box) torna positivo segnando un +1,6%, meglio di quel che avviene in Inghilterra (+1,4%), Francia (+0,8%) e Spagna (-5%).
L’italiano medio preferisce acquistare case più piccole e con investimenti medi di 320mila euro. Tra le motivazioni in forte aumento è la componente difensiva, sia per la paura di una possibile inflazione che per sfiducia nei confronti degli investimenti finanziari rischiosi o a basso rendimento.

Per il 2011 le previsioni sono positive per l’Italia anche se la ripresa completa sembra essere tuttora lontana. Bene anche la situazione europea, complessivamente migliore rispetto a quella degli Stati Uniti dove la scorsa settimana la richiesta di mutui ipotecari ha segnato un calo dell’8,9%. Un dato che sottolinea il difficile stato del settore immobiliare statunitense.
Per chi se lo può permettere è dunque tempo di investimenti. Stando sempre attenti a quale mutuo si sottoscrive, non solo nella scelta tra tasso fisso o tasso variabile, ma anche analizzando i vari servizi offerti da un istituto bancario rispetto all’altro.
Un modo semplice, veloce e gratuito per prendere una decisione che si rifletterà poi sul futuro della famiglia è quello di confrontare i prezzi e le condizioni dei vari mutui presenti sul mercato grazie al comparatore del sito Supermoney, che permette di personalizzare la ricerca in base alle esigenze e alle possibilità di ciascun utente.

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