Come ottenere un mutuo casa 100%
Per legge il mutuo ordinario non può superare il limite massimo dell’80% del valore dell’immobile ipotecato in garanzia. Tuttavia, dato il numero sempre maggiore di persone che non sono in grado di anticipare il 20% in contanti, sempre più istituti di credito hanno deciso di offrire il mutuo al 100% del valore della casa. Come è possibile quindi ottenere un mutuo casa 100%? Il requisito minimo è una polizza fideiussoria che la banca vi chiederà di versare. Tale polizza tutela l’istituto di credito da una eventuale vostra insolvenza.
È possibile corrispondere l’intero importo del premio della polizza all’inizio, oppure pagarlo un po’ alla volta. In genere quando la banca propone questa seconda soluzione, si avrà un aumento dello spread, di modo che la banca possa recuperare l’importo che le spetta.
Solitamente quindi il mutuo 100% risulta essere più oneroso per il mutuatario rispetto ad un mutuo tradizionale ma è una buona soluzione se non si dispone di liquidità immediata. Considerate tuttavia che non è così facile ottenerlo. Un buon lavoro, che garantisca una rendita certa e costante, potrebbe essere un parametro decisivo per la valutazione della vostra solvibilità e permettervi di ottenere quindi il mutuo casa al 100%.
